住まいを守り続ける安心サポート

大切な家の管理をお任せください

住まいの終活相談カウンター兵庫では、ご実家や空き家の管理に関する幅広いサービスを提供しています。
定期的な巡回や清掃、修繕の手配から、庭や外構のメンテナンスまで、
お客様の大切な住まいを長く美しく保つための管理をお任せください。

ご遠方にお住まいの方や、忙しくて管理が難しい方に代わって、専門スタッフが丁寧に対応いたします。
また、物件の現状報告や必要に応じた改善提案も行い、
安心して住まいを未来に残せる環境づくりをサポートします。
大切な資産を守るため、ぜひお気軽にご相談ください。

なぜ今空き家管理が重要なのか

令和5年12月13日、改正空家対策措置法が施行されました。
空き家所有者の責務がさらに強化されます！

住宅が建っている土地は固定資産税などの税金が安くなる
「住宅用地特例」という減税制度が適用されています。
ただし、建物を解体するとこの特例は適用されなくなってしまい、固定資産税が最大6倍になってしまいます。(対象は土地の税金のみ)

ただし、空き家の管理状態が悪く、市町村から特定空家や管理不全空家に指定され、
さらに勧告されていまうと空き家を解体しなくても「住宅用地特例」が適用されなくなり、
同様に税金が上がることになるため注意しましょう。

措置の対象となる『特定空家』とは？

特別措置法は全ての空き家を措置の対象にしておらず、次のように周辺への影響が大きい空き家を「特定空家等」と定義しています。
詳しく言うとこのような状態の空家を指します。

明らかに特定空家等に該当する空き家を除くと、特定空家等の判断は市町村（実際には市町村に設置された協議会）がするので、所有者は判断を待つことになります。
基本的には、単に長期間住んでいないだけで管理された空き家は措置の対象外です。
ただし、市町村が空き家の現況を調査する際、問題がない空き家でも確認の連絡が来る可能性があり、特定空家等の予備軍だとみなされることも考えられます。
そうなると、空き家の管理について、何らかの回答を示す動きが必要となるでしょう。

空き家管理もお任せください

空き家管理サービスプラン

空き家管理のメリット

01「日本空き家サポート」と提携

日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、
建物維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。
住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします！

02業界初、最先端の管理レポート

「日本空き家サポート」の管理レポートは、ホームページ上の
お客様専用「マイページ」にてご覧いただきますので、
インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空家の様子をご確認いただけます。
また、管理作業の様子を撮影した動画、画像（写真）も豊富に含まれているため、
紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます！

03緊急時も安心！緊急時無料巡回点検

河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の
無料点検※を実施しているため、遠くに住んでいても安心です。
緊急時の場合も、管理レポートにて空家の様子をご確認いただけます。
※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。

04売買・賃貸など、空き家に関するあらゆるご相談にお応えします

空き家サポーターは、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。
売買・賃貸・相続支援・サブリース（借上げ）・リフォームなどのご相談を始め、
住宅の総合アドバイザーとして、ぜひご活用ください。