空き家管理レポートのご提出
レポートサンプル- レポート動画サンプル
一戸建てプラン
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ライト
必要最小限の管理で
リーズナブなプラン- 月1回巡回管理
- 屋外 約30分
- ・郵便受け確認
- ・簡易清掃/ゴミ拾い
- ・建物外部目視点検
- ・庭木の確認
- ・管理看板の設置
- ・防犯確認
5,000円 / 月(税込5,500円)
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スタンダード
屋外・室内をしっかり管理する
一番人気のベーシックプラン- 月1回巡回管理
- 屋外・室内 約60分
- ・郵便受け確認
- ・全室換気
- ・簡易清掃/ゴミ拾い
- ・通水
- ・建物外部目視点検
- ・簡易清掃
- ・庭木の確認
- ・雨漏り
- ・管理看板の設置
- ・カビ確認
- ・防犯確認
- ・防犯確認
10,000円 / 月(税込11,000円)
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スタンダード
プラス
月2回の巡回でますます安心
- 月1回巡回管理
- 屋外・室内 約60分＋屋外 約30分
- ・郵便受け確認
- ・全室換気
- ・簡易清掃/ゴミ拾い
- ・通水
- ・建物外部目視点検
- ・簡易清掃
- ・庭木の確認
- ・雨漏り
- ・管理看板の設置
- ・カビ確認
- ・防犯確認
- ・防犯確認
13,000円 / 月(税込14,300円)
マンション専用プラン
マンション
管理プラン
マンションの管理に最適な作業を取り揃えた
充実のプラン
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- ・ポスト確認・清掃
- ・駐車場見回り・清掃
- ・全室換気
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- ・通水
- ・居室内清掃
- ・雨漏り・カビ確認
- 月1回巡回管理 約60分
5,000円 / 月(税込5,500円)
このサービスは独立系空き家管理専門事業者として
唯一47都道府県展開している
日本最大級の空き家管理サービスネットワークである
日本空き家サポートを利用しています。
当社は、「日本空き家サポート」運営会社の
厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」です。
サービスの契約はあなた様と日本空き家サポート運営会社で
行っていただき、実務は当社がサポートいたします。
TOPICS
令和5年12月13日、改正空家対策措置法が施行されました。
空き家所有者の責務がさらに強化されます！
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Case01
あっという間に老朽化！
人の出入りのない状態が続くと早ければ1年で老朽化してしまい、状態によっては修理に100万円以上かかることも！
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Case02
塀の破損や外壁・瓦の落下
近隣や通行人に怪我をさせる恐れがあり、場合によっては損害賠償などの管理責任を問われることもあります。
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Case03
ずっと必要なお金と手間
固定資産税や水道光熱費など、年間で数十万円かかる場合も！また、定期的に風を通したり、掃除や草刈りをしたりと、こまめな手入れも必要です。
お持ちの建物、
あなたは適正に管理していますか?
定期的な点検やメンテナンスを行なうことでトラブルを未然に防ぎ、建物の資産価値の維持、修繕費の削減に繋がります。
実際にこんなことが起きています管理されていない空き家が火元となり、別の建物に燃え広がる事態
約24年間管理不全状態だった空き家が不審火により夜間に出火し、当該空き家を含めて3棟が全焼、他に1棟がほぼ全焼。
さらに、道路を隔てた4棟の火元側の壁一面が焼け焦げるなどの被害をもたらした。
兵庫県内でも空き家から出火した事例があり、
決して人ごとではありません!!
まずはモリシタハウスの実家・空き家管理サービスにご相談ください！
079-260-8878受付時間 平日9:00~18:00（水曜定休）
Chosen当社が選ばれ続ける理由
管理作業を行うのは姫路で40年以上工務店、
リフォーム業、不動産事業を展開している
モリシタハウス
日本空き家サポートの厳正な審査に基づいて提携している「モリシタハウス」は、新築から不動産管理まで「住まい」に関するプロが集まっています。
住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします！
研修制度と管理作業時のルール徹底
現場作業や契約実務などに関して、各種研修を行い、サービスの品質の向上に努めています。
また、管理作業中の喫煙・飲食、近隣へご迷惑のかかる行為等を禁止し、ルールを徹底しています。
安心の自社対応、管理業務の外注は行いません
管理作業を行なうのは、「モリシタハウス」並びにそのグループ企業が直接雇用する人員のみです。
建物維持管理業務ではありがちな管理作業の外注は行いません。
それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで、状況にあった選択をとることが大切です。
モリシタハウスはいずれの方法にも対応可能です。お気軽にご相談ください。
079-260-8878受付時間 平日9:00~18:00（水曜定休）
Message代表挨拶
モリシタハウス代表 
皆様の大切なご家族が築かれた住まいは、単なる建物ではなく、
多くの思い出や歴史が詰まった大切な場所です。
私たち空き家サポーターは、その価値を守り続けるために存在しています。
姫路の美しさと安全を保つため、そして残されたご家族の心の負担を少しでも軽くするために、私たちは全力を尽くします。
空き家の適切な管理を通じて、地域の活性化に貢献し、
皆様が安心して過ごせる環境を提供したいと考えています。
ご家族の思いを尊重し、地域社会の一員として、私たちは皆様と共に歩んでいきます。
これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
空き家管理サービスへのご感想や喜びの声をご紹介いたしいます。
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大阪府在住 K様安心して任せられる管理サービスに感謝
両親の家を離れた場所から管理してもらっていますが、定期的な報告と細やかな点検でとても安心です。
スタッフの方も親身に対応してくれ、家が良い状態で保たれているのが分かります。
頼んでよかったと心から思います。 -
埼玉県在住 O様放置しがちな空き家も丁寧に管理してくれます
空き家にしていた姫路の祖父母の家の管理を依頼しました。
家の清掃や庭木の手入れなど、自分ではなかなかできない部分もきちんと対応してくれるので、毎回の報告が楽しみです。
家の資産価値が守られているのを感じられ、安心しています。 -
東京都在住 M様遠方でも家の管理ができる安心感
遠方に住んでいるため姫路の実家をなかなか見に行けず不安でしたが、こちらのサービスで定期管理をお願いし、すっかり安心できました。
月に一度の報告も丁寧で、スタッフの方が家をしっかり見てくれているのが伝わります。
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STEP01
お問い合わせ・資料請求
まずはお気軽にお問い合わせください。
空き家管理は検討段階で、実家・空き家の将来を決めかねている状態でもかまいません。ご希望があればパンフレット一式と申込書も郵送させていただきます。 -
STEP02
お申し込み
資料請求時にお送りした申込書にご記入のうえ、日本空き家サポート姫路支部まで郵便、FAXまたはメールにてご返送ください。
※管理対象物件の状況や諸条件・審査により管理をお引き受けできない場合がございます。 -
STEP03
現地確認とご契約
お客様にご同行いただき、担当者が空き家所在地にて空き家の現状確認をさせていただいた後、ご契約させていただきます。また、その際、ご契約いただいた空き家のカギをお預かりさせていただき、鍵お預かり証を発行いたします。
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STEP04
ご入金とマイページの開設
管理料金のお支払いは、最初にご契約開始より2ヶ月分をまとめてお振込みいただきます。（3ヶ月目以降は口座振替）。ご入金確認後、日本空き家サポートのホームページ上にお客様専用のマイページを開設させていただきます。
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STEP05
空き家管理スタート
管理を開始させていただきます。
なお、管理レポートの発行が完了すると、お客様宛にメールにて通知が届きます。通知を受領いただいた後、マイページにログインいただくことで、管理レポートをご覧いただけます。
- 空き家の管理サービスでは具体的にどのようなことをしてくれますか？
空き家の管理サービスでは、建物や敷地の定期的な点検、清掃、換気、郵便物の確認、庭木の手入れなどを行い、空き家の状態を良好に保つお手伝いをいたします。
また、定期報告書をお送りし、物件の現状を詳しくお知らせいたします。
管理サービス内容についてはこちらをご覧ください。- 実家の管理を依頼する際、どのくらいの頻度で点検してくれますか？
点検頻度はお客様のご要望に応じてプランを選べます。
季節や気候の変化に応じた対応も行い、安心して任せていただけるよう努めています。
管理プランについては、こちらをご覧ください。- 空き家の管理サービスを依頼することで、どのようなメリットがありますか？
空き家の管理サービスをご利用いただくことで、物件の劣化や不審者の侵入リスクを軽減できます。
また、定期的に清掃や換気を行うことでカビや害虫の発生も防ぎ、資産価値を保つサポートをいたします。- 管理サービスにかかる費用について教えてください。
費用は、管理内容や点検頻度により異なります。
お客様のニーズに合わせたプランをご提案させていただきますので、まずは無料相談をご利用いただければと思います。
また、管理プランについては、こちらをご覧ください。- 管理サービスは遠方からでも申し込むことができますか？
はい、もちろんです。
遠方にお住まいの方でもオンラインでのお申し込み・ご相談が可能です。
また、現地の様子を写真や報告書でお知らせするので、ご安心ください。- 空き家の管理をお願いする際、契約期間はどのようになりますか？
契約期間は柔軟に対応可能で、短期間から長期までお選びいただけます。
また、必要に応じて途中での契約内容の変更や延長も承りますので、お気軽にご相談ください。- 実家の管理サービスでは、リフォームや修繕も対応してもらえますか？
はい、リフォームや修繕が必要な場合も対応可能です。
当社が新築から不動産管理まで「住まい」に関する全般業務を行っておりますので、補修が必要な箇所についてご相談いただければ、適切な対応をご提案いたします。- 空き家管理サービスを利用することで、固定資産税に影響はありますか？
空き家管理自体は固定資産税に直接影響しませんが、適切に管理することで物件の劣化を防ぎ、長期的な資産価値を保つことができます。
資産維持のための手段としてご活用いただければと思います。- サービス利用中に物件の売却や賃貸を検討した場合、相談に乗ってもらえますか？
もちろんです。当社では不動産業務も行っておりますので。
物件の売却や賃貸についてもアドバイスを行っております。
管理サービスからのスムーズな移行をご支援いたしますので、お気軽にお申し付けください。
Company会社概要
| 社名 | 株式会社モリシタハウス オフィシャルサイトはこちら |
|---|---|
| 本社 所在地 |
〒670-0085 兵庫県姫路市山吹2丁目12番30号 |
| TEL/FAX | 079-292-6765/079-294-8215 |
| 代表 取締役 |
森下誉樹 |
| グループ 会社 |
株式会社モリシタ・アット・ホーム 株式会社モリシタ・アット・リフォーム |
| 免許番号 | 兵庫県知事免許(13)第0450028 |
| 所属 団体名 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
モリシタハウスの実家・空き家管理サービスにご相談ください！
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